Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück. Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt 3 Etagen. Die Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt, im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage (46 Stellplätze) sowie Manufaktur- und Lagerflächen mit Anlieferungsrampen für LKW. Die hier angebotene Mietfläche erstreckt sich in L-Form. Die Büroflächen können durch die moderne Bauweise den Anforderungen der Nutzer entsprechend angepasst werden. Das Gebäude verfügt über eine Fassaden- und Dachdämmung. Auf dem großen Parkplatz und in der Tiefgarage des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden.
Die rund 241 m² große Bürofläche bietet Ihnen dank moderner Bauweise eine individuell anpassbare Raumaufteilung. Ob Einzelbüros, Großraumbüro oder eine Kombination – die Flächen lassen sich ganz nach Ihren Anforderungen gestalten. Eine flexible Trennung durch moderne Kunststoff- und Glaselemente ist ebenso vorgesehen wie der Einsatz von Faltwänden, mit denen Räume bei Bedarf geöffnet oder geschlossen werden können. So entsteht eine Arbeitsumgebung, die sich optimal an Ihre Unternehmensstruktur und Arbeitsweise anpasst. Die Einrichtung von bis zu 7 Büroräumen ist möglich.
Zur Vermietung steht ein helles und sehr vielseitig nutzbares Büro. Zwei Büros sind mittels einer Faltwand miteinander verbunden und können als Einzelbüros oder als Großraumbüro genutzt werden. Die Bürofläche von ca. 241 m² wird aktuell renoviert/ modernisiert. Als Bodenbelag wird hochwertige Objektteppichware verlegt.
Das Gebäude wird auf ein neues Heizsystems mit Wärmepumpentechnik und moderner Gastherme, zur Spitzenlastdeckung, umgerüstet. Somit ist eine Kühlung der Mieträume im Sommer gegen einem Aufpreis von 1 €/ m² optional möglich. Weitere Parkflächen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kesselsdorf und ist von den Autobahnen A 4 2 km und A 17 1km sowie dem vierspurig ausgebauten Zubringer B 173 zur Dresdner Innenstadt 8 km entfernt . Das in den 1990er Jahren entstandene Gewerbegebiet zählt zu den größten im Dresdner Umland. Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
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